Dla oskarżonego, podejrzanego, który został pozbawiony wolności na skutek
zatrzymania lub tymczasowego aresztowania obrońcę może ustanowić inna osoba, o
czym niezwłocznie należy poinformować oskarżonego (podejrzanego).

Jest to duże ułatwienie. Poprzedni kodeks postępowania karnego przewidywał, że
obrońcę dla pozbawionego wolności mogła ustanowić jedynie osoba najbliższa.
Obecnie obrońcę może ustanowić każdy: kolega, koleżanka, dziewczyna.

Oskarżony tymczasowo aresztowany może porozumiewać się
ze swym obrońcą podczas nieobecności innych osób oraz korespondencyjnie. W
postępowaniu przygotowawczym prokurator udzielając zezwolenia na porozumiewanie
się może w szczególnie uzasadnionym wypadku zastrzec, że będzie przy tym obecny
sam lub osoba przez niego upoważniona. Prokurator może również zastrzec
kontrolę korespondencji podejrzanego z obrońcą.
Taki stan może być utrzymywany jedynie przez 14 dni od dnia zastosowania
tymczasowego aresztowania. Obrońca jest zatem w pierwszej fazie postępowania jedyna osobą, która ma kontakt z aresztowanym.

Jedynie obrońca ma możliwość na porozumiewanie się bez cenzury organów ścigania. Korespondencja podlega cenzurze również wyjątkowo i również
wyłącznie przez okres 14 dni.

W dniu 29.04.2012 wchodzi w życie Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Zasadniczym celem ustawy jest zabezpieczenie praw nabywców lokali.

Dwie zasadnicze nowości to obowiązek sporządzenia umowy deweloperskiej w formie aktu notarialnego oraz obowiązek założenia rachunku powierniczego przez dewelopera.

Ustawa ta nakłada nowe obowiązki przede wszystkim na deweloperów.

Przede wszystkim deweloper będzie miał obowiązek założenia rachunku powierniczego, służącego gromadzeniu środków pieniężnych wpłacanych przez nabywcę, na cele określone w umowie deweloperskiej, z którego wypłata zdeponowanych środków następuje zgodnie z harmonogramem przedsięwzięcia deweloperskiego określonego w tej umowie.

Bank prowadzący mieszkaniowy rachunek powierniczy będzie miał obowiązek ewidencjonowania wpłat i wypłat odrębnie dla każdego nabywcy. Deweloper zapewni nabywcy gwarancję bankową lub gwarancję ubezpieczeniową, na mocy której bank lub zakład ubezpieczeń wypłaci nabywcy – na jego żądanie – środki w wysokości wpłaconych na rzecz dewelopera kwot.

Deweloper nie będzie miał obowiązku założenia rachunku powierniczego w przypadku inwestycji rozpoczęty przed dniem wejścia w życie ustawy tj. 29.04.2012.

Ustawa określa szczegółowo, co powinna zawierać umowa deweloperska i w jakiej formie powinna być sporządzona.

Umowa deweloperska będzie musiała być zawarta w formie aktu notarialnego a nadto będzie stanowiła podstawę do wpisu w księdze wieczystej.

Jakie korzyści przynosi akt notarialny pisaliśmy już na blogu.

Przeniesienie na nabywcę prawa własności poprzedzone będzie odbiorem lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego przez nabywcę, który następuje po zawiadomieniu o zakończeniu budowy domu jednorodzinnego, przy jednoczesnym braku sprzeciwu ze strony właściwego organu, albo na podstawie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.

Odbiór dokonany zostanie w obecności nabywcy. Sporządza się z niego protokół. protokół, do którego nabywca może zgłosić wady

Czy istnieje możliwość dokonania podziału majątku dorobkowego małżonków na sprawie rozwodowej?

Podziału majątku wspólnego sąd może dokonać wyjątkowo, jeśli nie spowoduje to nadmiernej zwłoki w postępowaniu. W praktyce chodzi tu o takie sytuacje, w których małżonkowie się porozumieją i dokonają podziału na zgodny wniosek.

Dlaczego tak ważne jest porozumienie w przedmiocie władzy rodzicielskiej?

Jeżeli małżonkowie nie przedstawią porozumienia co do władzy nad wspólnymi małoletnimi dziećmi sąd powierzy władzę rodzicielską jednemu, ograniczając władzę drugiego.

Jeżeli małżonkowie korzystają ze wspólnego mieszkania na czas wspólnego w nim zamieszkiwania, sąd orzeka o sposobie korzystania z tego mieszkania. Wyjątkowo sąd może nakazać eksmisję jednego z małżonków gdy ten swoim nagannym zachowaniem uniemożliwia wspólne zamieszkiwanie.

Do czego potrzebna jest wina w rozwodzie?

Wina ma w zasadzie znaczenie tylko z punktu widzenia roszczeń alimentacyjnych.

Sąd może zasądzić alimenty od małżonka wyłącznie winnego rozkładu pożycia, w sytuacji gdy rozwód pociąga za sobą istotne pogorszenie sytuacji materialnej małżonka
niewinnego, nawet gdyby nie znajdował się w niedostatku.

Istnieje możliwość zabezpieczenia roszczeń inwestora wynikających z
umowy o roboty budowlane, poprzez umieszczenie w umowie takich zapisów, które
będą skutecznym mechanizmem motywującym wykonawcę do terminowego i należytego
usuwania wad stwierdzonych w okresie rękojmi i gwarancji oraz uchronią
inwestora przed koniecznością zapłaty wynagrodzenia za wadliwie wykonaną
usługę, zabezpieczając jednocześnie środki finansowe na ewentualne egzekwowanie
należności przysługujących mu od wykonawcy.

Takim zabezpieczeniem może być kaucja gwarancyjna. Nie jest to
instytucja szczegółowo unormowana w przepisach prawnych, dlatego konieczne
jest jej precyzyjne i obszerne określenie w umowie. Istnieje cały szereg
wypracowanych przez praktykę formuł, pozwalających na skuteczne skorzystanie z
takich zapisów umownych.

Zasadniczo istnieją dwa sposoby zastrzeżenia w umowie kaucji
gwarancyjnej. Możliwe jest uwzględnienie klauzuli uprawniającej inwestora do
zatrzymania części ustalonego wynagrodzenia, w razie ziszczenia się określonych
w umowie warunków lub zobowiązującej wykonawcę do wpłaty określonej kwoty
pieniędzy na konto inwestora, tytułem zabezpieczenia jego roszczeń w
przyszłości. W razie starannego wywiązania się
przez wykonawcę z postanowień umowy łączącej strony kaucja jest
zwracana, a wynagrodzenie regulowane w terminie.

Przepis ten ma na celu ochronę wolności człowieka rozumianej jako wolność od strachu, obawy przed popełnieniem przestępstwa na szkodę zagrożonego lub jego
najbliższych.

Określenie: „jeżeli groźba wzbudza w zagrożonym uzasadnioną obawę, że zostanie spełniona” należy interpretować w ten sposób, iż pokrzywdzony winien traktować groźbę poważnie i uznawać jej spełnienie za rzeczywiście możliwe.

Forma groźby nie ma znaczenia może być wyraźna lub dorozumiana.

Dla bytu przestępstwa z art. 190 k.k. nie jest konieczne stwierdzenie obiektywnego
niebezpieczeństwa realizacji groźby tj. tego, czy sprawca miał rzeczywisty
zamiar jej spełnienia, ani też tego czy miał faktycznie możliwość jej
spełnienia, jak również tego, w jakim faktycznie celu sprawca wyraża groźbę.
Ważny jest jedynie subiektywny odbiór groźby u pokrzywdzonego tj. to czy
faktycznie wzbudziła ona u niego obawę spełnienia, czy wywołała uczucie strachu
lub zagrożenia.

Groźbą  bezprawną może być również groźba spowodowania postępowania karnego lub rozgłoszenia wiadomości uwłaczającej czci pokrzywdzonego lub jego osoby najbliższej. Wyjątkiem jest sytuacja gdy spowodowanie postępowania karnego ma jedynie na celu ochronę prawa naruszonego przestępstwem.

Umowa rezerwacyjna ma jedynie na celu  jedynie
określenie dla dewelopera skali zainteresowania danymi nieruchomościami przed
uzyskaniem terenu i pozwolenia na budowę a dla przyszłego nabywcy jedynie zarezerwowanie przyszłego lokalu. Umowa ta może określać termin zawarcia kolejnej umowy – przedwstępnej.

Umowa przedwstępna – umowa przez którą deweloper zobowiązuje się do wybudowania budynku mieszkalnego, wyodrębnienia w nim lokalu oraz przeniesienia walności tego lokalu na kupującego,  kupujący natomiast
zobowiązuje się do zapłaty deweloperowi wynagrodzenia. Umowa taka powinna
zwierać określać zakres prac, termin zawarcia umowy, przyrzeczonej, aranżację lokalu,
cenę i sposób rozliczenia, warunki gwarancji, termin usunięcia usterek itp.

Czy potrzebna forma aktu notarialnego?

Co do zasady nie ma takiej konieczności. Wkrótce jednak ustawodawca taką konieczność wprowadzi.
Zawarcie umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego jest korzystniejsze dla
kupującego.

Korzyści – może dochodzić przed sądem zawarcia umowy. Wyrok sądowy zastąpi niejako zgodę sprzedawcy na ostateczne zawarcie umowy.

W innym wypadku kupujący może żądać jedynie odszkodowania.

Zadatek czy zaliczka?

Zaliczka jest jedynie pojęciem potocznym. Jeśli w umowie deweloperskiej będzie mowa o zaliczce wówczas najczęściej kupujący otrzyma ją z powrotem. Zadatek jest
uregulowany w Kodeksie cywilnym. Jeśli kupujący zrezygnuje z zawarcia umowy,
nie otrzyma zwrotu zadatku. Gdyby natomiast deweloper odstąpił od zawarcia
umowy, to musi zwrócić zadatek w podwójnej wysokości.

Kancelaria posiada doświadczenie w opiniowaniu, konsultacji czy negocjacjach umów deweloperskich a także w prowadzeniu prelekcji na targach mieszkaniowych dotyczących tego zagadnienia.

Karze grzywny, ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do roku podlega ten
kto znajdując się w stanie nietrzeźwości lub pod wpływem środka odurzającego,
prowadzi na drodze publicznej lub w strefie zamieszkania lub w trefie ruchu inny pojazd. Chodzi tu o pojazdy które nie są napędzane silnikiem.

Przestępstwo prowadzenia pojazdu mechanicznego pod wpływem alkoholu może być popełnione wszędzie tam, gdzie odbywa się ruch, nie jest konieczne aby była to droga
publiczna, natomiast przestępstwo prowadzenia innego pojazdu niż mechaniczny
może być popełnione tylko na drodze publicznej i w strefie zamieszkania.

Odpowiedzialności karnej podlegał będzie również pomocnik maszynisty, instruktor jazdy udzielający lekcji czy osoba kierująca pojazdem holowanym.

Prowadzenie pojazdu to wprawianie w ruch, kierowanie nim, nadawanie prędkości i hamowanie, rozpoczyna się w momencie uruchomienia silnika a kończ w momencie dotarcia do celu podróży.

Jeżeli sprawca tego czynu określonego był wcześniej prawomocnie
skazany za prowadzenie pojazdu mechanicznego w stanie nietrzeźwości lub pod
wpływem środka odurzającego albo dopuścił się tego czynu w okresie obowiązywania
zakazu prowadzenia pojazdów mechanicznych orzeczonego w związku ze skazaniem za przestępstwo, podlega karze pozbawienia wolności od 3 miesięcy do lat 5.

Stan nietrzeźwości zachodzi gdy zawartość alkoholu w
krwi przekracza 0,5 promila lub zawartość alkoholu w wydychanym powietrzu przekracza 0,25 mg/1 dm³

Nie oznacza to jednak, że prowadzenie pojazdu przy niższym stężeniu alkoholu jest
zgodne z prawem.

Kodeks wykroczeń przewiduje karę aresztu albo grzywny za prowadzenie pojazdu
mechanicznego po użyciu alkoholu.  we krwi od 0,2 do 0,5 promila alkoholu albo
obecności w wydychanym powietrzu od 0,1 mg do 0,25 mg alkoholu w 1 dm³.

Pierwszy warunek – „1 rok pozbawienia wolności”

Dozór elektroniczny może być zastosowany jedynie wobec osoby skazanej na karę
pozbawienia wolności nieprzekraczającą jednego roku.

Przed podjęciem decyzji sąd dokona analizy cech osobowości skazanego oraz rodzaju i
charakteru popełnionego przestępstwa.

Przy ocenie, czy skazany kwalifikuje się do dobywania kary w systemie dozoru
elektronicznego, sąd penitencjarny będzie miał na uwadze względy bezpieczeństwa innych osób oraz stopień demoralizacji skazanego.

Z dozoru wyłączeni będą zatem sprawcy niebezpieczni.

Natomiast przy ustalaniu stopnia demoralizacji sąd bierze pod uwagę takie okoliczności
jak nadużywanie alkoholu i innych środków odurzających, uchylanie się od
obowiązku kształcenia, nadto uprawianie nierządu, udział w grupach
przestępczych itp. Wskazane jest zatem aby sprawca przed popełnieniem
przestępstwa prowadził ustabilizowany tryb życia, w szczególności uczył się lub
pracował.

Spełnienie powyższych przesłanek może być jednak niewystarczające. Mogą bowiem pojawić się trudności techniczno – organizacyjne. Warunki
mieszkaniowe muszą umożliwić funkcjonowanie dozoru elektronicznego.

Ponadto wymagana jest zgoda osób pełnoletnich, które zamieszkują wspólnie ze skazanym.
Jest ona konieczna z uwagi na możliwość naruszenia prywatności osób
współzamieszkujących i najzwyczajniejsze utrudnianie im życia.

Dozoru nie stosuje się w przypadku recydywy wielokrotnej (wielokrotny powrót do przestępstwa).

Skazany, który chce odbywać karę w systemie dozoru elektronicznego musi mieć określone miejsce stałego pobytu oraz zgodę osób z którymi zamieszkuje.

W przypadku skazanych, którzy odbywają już karę pozbawienia wolności w zakładzie
karnym, bardzo ważne jest ich dobre sprawowanie. Sąd uwzględni dotychczasowe
zachowanie w czasie odbywania kary….

Dozór ma bowiem istotny wpływ na kontakty skazanego ze znajomymi i rodziną.

Obowiązki skazanego w trakcie odbywania kary.

Oprócz tak oczywistego jak noszenie na ręce czy nodze bransoletki z nadajnikiem, są to takie obowiązki jak pozostawanie w miejscu wyznaczonym przez sąd, udzielanie
wyjaśnień o przebiegu wykonywania kary, poddawanie się czynnościom kontrolnym
dozorującego, .

Oprócz bransoletki istnieje możliwość zainstalowania stacjonarnego urządzenia
monitorującego, wtedy skazany ma obowiązek odbierania połączeń przychodzących
do tego urządzenia. Sąd może, aczkolwiek nie musi nakazać kontaktowanie się z
sądowym kuratorem zawodowym.

Skazany ma obowiązek pozostawania we wskazanym miejscu – mieszkaniu, lokalu. Miejsce to określane jest jako miejsce monitorowania.

Sąd moze orzec zakaz zbliżania się do określonej osoby.

Skazany ma ponadto obowiązek zgłoszenia centrali monitorowania nie później niż w ciągu 24 godzin od ogłoszenia postanowienia, zgłosić gotowość do zainstalowania
elektronicznego urządzenia monitującego. Jeśli dana osoba się od tego obowiązku
uchyli zostanie doprowadzona do zakładu karnego.

Wobec osoby odbywającej karę pozbawienia wolności w systemie dozoru
elektronicznego nie ma  możliwości
zastosowania warunkowego przedterminowego zwolnienia

Nakaz zapłaty może być wydany w postępowaniu nakazowym albo
upominawczym. Oznacza to, że wobec braku sprzeciwu czy zarzutów strony
przeciwnej zostanie uzyskany tytuł egzekucyjny.

Egzekucja może być prowadzona z: ruchomości, wynagrodzenia
za pracę, rachunku bankowego itp. Jeżeli egzekucja z tych składników majątku
okaże się bezskuteczna istnieje możliwość przeprowadzenie egzekucji z
nieruchomości.

Kancelaria prowadzi sprawy egzekucyjne w ramach stałej
obsługi prawnej oraz podejmując się pojedynczych spraw na zlecenie klienta.

Posiadamy rozeznanie w przedmiocie skuteczności komorników,
współpracując na stałe z kilkoma z nich.

1. zadośćuczynienie za doznaną krzywdę

2. odszkodowanie z tytułu zwiększonych potrzeb

3. odszkodowanie za utratę zarobków czy dochodów

Ad. 1. Zadośćuczynienie za doznaną krzywdę
jest uzależnione od rozmiaru cierpień fizycznych i psychicznych, czasookresu
ich trwania a także  trwałości czy nieodwracalnego charakteru. Przy
ocenie jego wysokości bierze się pod uwagę rozmiar kalectwa, trwałość następstw
zdarzenia oraz konsekwencje uszczerbku na zdrowiu w życiu osobistym i
społecznym. Przy ustalaniu rozmiaru cierpień i ujemnych doznań psychicznych
powinny być przede wszystkim uwzględniane obiektywne k kryteria oceny, jednakże
w relacji do indywidualnych okoliczności danego przypadku.

Ad.2. Zwiększone potrzeby to przede
wszystkim koszty jakie osoba poszkodowana poniosła na skutek nieszczęśliwego
zdarzenia. Obejmują one w szczególności zwrot
wszelkich wydatków poniesionych przez poszkodowanego zarówno w związku z samym
leczeniem i rehabilitacją (lekarstwa, konsultacje medyczne, protezy, kule,
wózek inwalidzki, opieka osób trzecich itp.), oraz
inne dodatkowe koszty związane z doznanym uszczerbkiem (np. przejazdów,
wyżywienia). Jeśli uzasadnione jest ponoszenie powyższych kosztów w przyszłości
poszkodowany może domagać się renty na przyszłość.

Nawet jeśli poszkodowany nie wynajmował opiekunki czy pielęgniarki,
kancelaria jest w stanie uzyskać zwrot kosztów opieki.

Ad. 3. Jeżeli poszkodowany utracił zdolność
do pracy zarobkowej i jest w stanie wykazać w jaki sposób zmniejszyły się jego
dochody, bądź utracił dochody całkowicie, przysługuje mu od osoby
odpowiedzialnej za szkodę odszkodowanie z tytułu ich utraty. W związku z utratą
zdolności zarobkowej poszkodowany może domagać się renty na przyszłość. Wielkość renty wyrównawczej jest uzależniona od wysokości
dochodów, które mógłby uzyskiwać poszkodowany, gdyby nie doszło do wyrządzenia
szkody.

KANCELARIA ŚWIADCZĄC POMOC OSOBOM POSZKODOWANYM W WYPADKACH PRZEWIDUJE MOŻLIWOŚĆ ROZLICZENIA PO ZAKOŃCZENIU SPRAWY